Oposición del vecino a reparaciones urgentes

Sabias que si un vecino no hace arreglos en su propiedad, y esto te perjudica siendo propietario o inquilino, la ley te protege?

Si la propiedad de tu vecino tiene deterioros o averías que te ocasionan un daño, y el ocupante del primero no realiza las reparaciones necesarias para cesar el perjuicio, seas propietario o inquilino tenes la posibilidad de realizar una petición al juez para que este dicte que se tomen las medidas correspondientes.

¿Cómo se realiza este trámite?

Se tienen que dar tres condiciones:

1.    Que haya una intimación previa. Puede ser por carta documento.

2.    La resistencia del vecino a realizar una reparación necesaria.

3.    El acompañamiento de un informe técnico con la petición.

A través de la acción iniciada por un abogado. Dado el caso, el juez habilitara el ALLANAMIENTO del lugar (a la propiedad del vecino), a los fines de comprobar la gravedad del caso. Si con este registro se determina la veracidad de la solicitud y los DAÑOS Y PERJUICIOS, el juez dictara que se lleven a cabo las medidas y los trabajos necesarios. Se trata de un trámite rápido.

También puede ser que se determine que no se prevé una urgencia en el arreglo, para el caso se derivaría en una MEDIACION entre los vecinos. 

Belén Orte, Abogada

Columna de Legales