Sarasíbar dijo que “la ley de alquileres estaba destinada al fracaso y el tiempo nos dio la razón”

El operador inmobiliario necochense Sebastián Sarasíbar informó que “por el momento no hay nada oficial” en cuanto a la posible derogación de la ley de alquileres en el marco de un supuesto acuerdo entre el Presidente de la Nación Alberto Fernández y el Ministro de Economía Sergio Massa.

“Me gustaría remarcar esta situación para dar tranquilidad a locatarios y locadores que a principios de mes deben firmar contratos. No hay nada concreto en cuanto a la derogación de la ley, ni siquiera hubo traslado del tema al bloque oficialista en Diputados ni a sectores de la oposición como el Pro”, dijo Sarasíbar en declaraciones a FM 97.3 Radio Maestra.

Agregó que “antes de ser publicada en el boletín oficial, la ley ya estaba destinada al fracaso. Los aumentos y los plazos de los contratos deben dirimirse entre las partes. No hay que meterse en asuntos que deben acordar los privados. El tiempo nos dio la razón. Al ponerse en vigencia la legislación, la gente retiró su propiedad, hay muy poca oferta y aumenta el valor, todo agravado por la inflación creciente. Es más, el tema de la inflación no lo tenían contemplado. No sé si esto será con algún fin electoral, pero ojalá se concrete la derogación. No sería una solución pero descomprimiría la situación”.

En diálogo con el periodista Quimey Marfil en su programa “Vine por el Aviso” en ‘Maestra’, el martillero señaló que “con modificarse dos artículos estaría bien. Volver de tres a dos años el plazo del contrato de alquiler y que los ajustes sean libres teniendo en cuenta que hay clientes que son trabajadores que dependen de mejoramientos salariales vía paritarias, comerciantes y profesionales. Los aumentos pueden ser trimestrales, semestrales, anuales y regidos por distintos índices pero no índices impuestos”.

Por qué hay tantas casas en venta ?

Recorriendo la ciudad vemos un importante número de propiedades en venta y a criterio de Sebastián Sarasíbar, la situación tiene más de un motivo: “por un lado la falta de acceso a créditos hipotecarios. Si la gente tuviera la posibilidad de créditos de este tipo no estaríamos hablando si la ley de alquileres fuera mala o buena. En los últimos 25 años, salvo alguna que otra excepción, las estadísticas de escrituración de viviendas se redujeron notablemente. Salvo algunos casos especiales, la gente que hoy compra es por una buena situación económica, separación de bienes por un divorcio o la herencia de algún dinero. Otro factor para ver tantas propiedades a la venta, obedece a los cambios en la moneda. En marzo de 2020 teníamos un dólar de entre 70 y 80 pesos, a fines de octubre llegaba a 180 pesos, de 70/80 a 180 fue un salto notable. La persona que tiene dólares espera porque el mercado es inestable y eso también origina retracción en el mercado. La gente se vuelve conservadora porque no se esperaba tanta inflación, nadie lo preveía. Encima, cada dos años tenemos elecciones y todo eso repercute en la economía y en el mercado inmobiliario también.-