Un cambio necesario: se comienza a trabajar en la actualización del Código de Ordenamiento Territorial

La Municipalidad de Necochea conformó una mesa interdisciplinaria junto al Departamento Ejecutivo, integrantes del Concejo Deliberante y el Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 5, con el objetivo de iniciar el proceso de modificación del Código de Ordenamiento Territorial (COT), normativa clave para la planificación urbana local.

El primer encuentro se desarrolló en la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos, a cargo de Adrián Furno, quien explicó que “se comenzó a trabajar en conjunto con el Colegio de Técnicos y distintas áreas municipales como Planeamiento, Catastro, Obras Privadas y Obras Públicas, en el inicio de la modificación del COT”. Asimismo, adelantó que “la idea es avanzar mediante reuniones interdisciplinarias sumando también a los colegios de ingenieros, agrimensores y técnicos”.

El funcionario resaltó que la iniciativa tuvo su impulso desde el ámbito legislativo. En ese sentido, la concejal Silvina Jensen señaló que “a partir del contacto con el Colegio de Técnicos, que ya venía realizando un diagnóstico, se generó una primera reunión y luego esta mesa ampliada con el Ejecutivo para comenzar a trabajar en la actualización del Código de urbanización”.

Además, la edil destacó la importancia de este espacio conjunto, subrayando que “ellos como colegio veían con mucho agrado el hecho de poder generar una primera mesa, y acá se pudo reunir a todos los actores involucrados en una misma mesa, cosa que en otros distritos no es habitual”, y valoró el compromiso de avanzar en una primera etapa centrada en el diagnóstico.

El Código de Ordenamiento Territorial regula el uso, subdivisión y ocupación del suelo, definiendo zonificaciones, densidades y criterios de desarrollo urbano y rural. Su actualización resulta fundamental para promover un crecimiento equilibrado, garantizando infraestructura, servicios y sostenibilidad en el distrito.

El ordenamiento territorial se sustenta en el Decreto-Ley 8912/77 de la Provincia de Buenos Aires, norma que regula el uso, ocupación y subdivisión del suelo, y a partir de la cual cada municipio elabora sus propios códigos en consonancia con la legislación provincial. Su finalidad es promover un desarrollo equilibrado en lo económico, social y ambiental, organizando las actividades en el territorio mediante la definición de zonas -residenciales, comerciales, industriales, rurales y de espacios públicos-.

En la reunión con los funcionarios y personal municipal, participaron en representación del Colegio de Técnicos Distrito 5, su presidente Diego Haag, la secretaria Vanesa Rodríguez y los miembros de la Subcomisión de Construcciones, Antonio Oliveira y Kimei Torres.