Mar del Plata, la infeliz: crecen los locales vacíos y comercios abandonan el centro

El centro de Mar del Plata atraviesa un escenario de fuerte transformación, marcado por el cierre de locales y la migración de comerciantes hacia formatos más económicos, en una postal que se repite en distintas cuadras del microcentro.

La imagen se volvió cada vez más frecuente: persianas a medio bajar, locales vacíos y carteles de alquiler. En la zona de Rivadavia casi Catamarca, un amplio local que durante años albergó una reconocida blanquería bajó definitivamente sus persianas. En el vidrio, un mensaje resume la situación: “Nos vamos”.

Lejos de tratarse de un caso aislado, el fenómeno se replica en varias cuadras. En apenas cuatro manzanas se pueden contabilizar más de diez locales vacíos o en alquiler, reflejando un reacomodamiento del sector comercial ante la caída de la actividad y el aumento de costos.

Desde el sector inmobiliario reconocen esta tendencia. “Hay un reacomodo. Muchos comerciantes buscan achicar gastos y se mudan a otros formatos”, explicó el martillero Francisco Valencia, quien detalló que algunos emprendedores optan por dejar los locales tradicionales para trasladarse a oficinas convertidas en showrooms, con ventas principalmente a través de redes sociales.

Si bien los datos específicos corresponden a otras ciudades, el panorama general refuerza la preocupación. Según relevamientos de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios, en La Plata se registró un incremento del 180% en locales inactivos durante el primer bimestre de 2026 en comparación con el mismo período del año anterior. En tanto, en la Ciudad de Buenos Aires, la suba fue del 38,5%.

En este contexto, Mar del Plata —una de las principales plazas comerciales de la región— no escapa a la tendencia y muestra señales claras de retracción, con un centro que pierde dinamismo y comerciantes que buscan alternativas para sostener su actividad.

La postal actual refleja un cambio profundo en la dinámica comercial, donde el tradicional local a la calle comienza a ceder terreno frente a nuevas modalidades, en un escenario económico que obliga a replantear estrategias para sobrevivir.