El Ejecutivo aprobó la subasta del Casino y dejó firme la adjudicación del histórico complejo

La Municipalidad de Necochea formalizó una nueva instancia en el proceso de venta del Complejo Casino al dictar el decreto que aprueba la subasta pública realizada el pasado 10 de junio y convalida todas las actuaciones administrativas desarrolladas con posterioridad al remate.

Se trata del Decreto Nº 1958/26, tramitado en el expediente Nº 1086/2025 – Cuerpo 2, mediante el cual el Departamento Ejecutivo deja firme el procedimiento iniciado tras la sanción de la ordenanza que autorizó la operación y consolida institucionalmente una de las decisiones patrimoniales más importantes de los últimos años para el distrito.

La resolución administrativa completa el último paso previsto dentro del esquema normativo aprobado por el Concejo Deliberante, ya que la adjudicación obtenida durante la subasta requería una aprobación expresa del Ejecutivo para adquirir plena validez.

En ese marco, el decreto aprueba la rendición de cuentas presentada por la martillera pública Sandra Mariana Ortega, convalida el boleto de compraventa suscripto tras el remate y reconoce como adjudicataria definitiva a la firma A Toda Vela Mar S.A., ganadora de la puja realizada el pasado 10 de junio.

Una operación por más de 4.870 millones de pesos

Según consta en la documentación oficial, el precio total de la operación quedó establecido en 4.870.800.000 pesos, correspondiente a las parcelas que integran el Complejo Casino de Necochea y que serán transferidas una vez completado el proceso de división parcelaria previsto en la ordenanza sancionada por el Concejo Deliberante.

El decreto también deja constancia de que la empresa adjudicataria ya cumplió con el primer compromiso económico exigido por el pliego.

De acuerdo con la documentación incorporada al expediente, la firma depositó el equivalente al 10 por ciento del valor de la operación, es decir, 487.080.000 pesos, suma que fue acreditada y validada durante el análisis administrativo posterior al remate.

A ello se suma el pago correspondiente al impuesto de sellos derivado de la formalización del boleto de compraventa.

El próximo desembolso

La resolución establece además que la empresa deberá abonar, dentro de los cinco días hábiles de ser notificada, la suma de 731.700.000 pesos, equivalente al 15 por ciento del valor total de la operación, conforme a las condiciones previstas en el contrato.

De esta manera, comenzará a completarse el esquema financiero diseñado para la transferencia definitiva del inmueble.

El recorrido administrativo

El decreto repasa además el proceso que permitió llegar a esta instancia. Recuerda que el origen del expediente se encuentra en la sesión del Concejo Deliberante del 2 de diciembre de 2025, cuando fue aprobada la Ordenanza Nº 12.009, que autorizó la venta mediante el mecanismo de subasta pública previsto por el Decreto Ley Provincial Nº 9.533/80.

Aquella norma estableció las condiciones generales de la operación y dispuso expresamente que la adjudicación obtenida en el remate debía ser posteriormente aprobada por el Departamento Ejecutivo.

A partir de allí se sucedieron decretos reglamentarios, publicaciones oficiales, actuaciones administrativas y la organización del procedimiento que culminó con la subasta pública realizada el pasado 10 de junio.

Una nueva etapa para el Casino

Según surge del expediente, la Secretaría de Legal y Técnica realizó una revisión integral de las actuaciones y concluyó que se habían cumplido todos los requisitos exigidos por la normativa vigente para avanzar con la aprobación definitiva.

Con la firma de este decreto, el municipio considera concluida la etapa vinculada al proceso de subasta y habilita el inicio de una nueva fase relacionada con el cumplimiento contractual y el desarrollo futuro del predio.

Si bien el debate político sobre el destino del histórico complejo continúa abierto, desde el punto de vista administrativo la operación quedó formalmente consolidada y la empresa adjudicataria deberá avanzar ahora con las obligaciones asumidas en el marco de la compra.