Complejo Casino: fijaron el precio base para subastar el Teatro Auditórium y entregaron la tenencia de las parcelas adjudicadas

La Municipalidad de Necochea avanzó con dos etapas previstas en la Ordenanza Nº 12.009/25 para la recuperación integral del Complejo Casino: la tasación oficial del Teatro Auditórium y la entrega de la tenencia de las parcelas adjudicadas en la subasta pública realizada el pasado 10 de junio.

En primer lugar, el Banco de la Provincia de Buenos Aires, en su carácter de organismo tasador oficial, concluyó la valuación del Teatro Auditórium, identificado como Parcela C en la ordenanza. El informe estableció un valor estimado de venta de 575.700.000 pesos, tomando como referencia el inmueble como terreno libre de mejoras debido al deterioro acumulado durante décadas y a los daños ocasionados por el incendio registrado en 2020.

A partir de esa tasación, y en cumplimiento del artículo 19 de la Ordenanza Nº 12.009/25, se fijó en 383.819.190 pesos el precio base para la futura subasta pública del inmueble.

Desde el municipio aclararon que ese monto constituye únicamente el piso del proceso licitatorio y no el valor definitivo de venta, ya que los interesados podrán presentar ofertas superiores y la adjudicación recaerá en quien formule la propuesta económica más conveniente.

Asimismo, remarcaron que la futura subasta no modificará el destino urbanístico del edificio. De acuerdo con la Ordenanza Nº 2005/81, la Parcela C conservará el uso de Teatro, sin cambios en los indicadores urbanísticos ni en los usos permitidos.

En paralelo, la comuna formalizó la entrega de la tenencia de las parcelas adjudicadas durante la subasta pública del 10 de junio a la firma A Toda Vela Mar S.A., mediante la firma del acta correspondiente.

Cabe recordar que en esa oportunidad fueron adjudicadas las parcelas A, B1, B2, B2.1 y B2.2 por un total de 4.878.000.000 pesos, operación que fue aprobada mediante el Decreto Municipal Nº 1958/26.

La entrega de la tenencia habilita a la empresa adjudicataria a ejecutar tareas de conservación, mantenimiento, puesta en valor y mejoras sobre los inmuebles, tal como establece el artículo 7 de la Ordenanza Nº 12.009/25, marcando el inicio de una nueva etapa en el proceso de recuperación del Complejo Casino.

Con estos avances, el municipio continúa ejecutando las distintas instancias previstas en la ordenanza para la recuperación del histórico predio, combinando la puesta en valor de las parcelas ya adjudicadas con el avance hacia la futura subasta del Teatro Auditórium, cuyo destino como espacio cultural permanecerá sin modificaciones.