Expectativa por la subasta del Auditórium y cautela de los martilleros de cara a la próxima temporada

Este viernes, a las 12, en el Salón de Actos "Domingo José Taraborelli" de la Municipalidad de Necochea, se realizará el sorteo del martillero titular y del suplente que tendrán a su cargo la subasta del Teatro Auditórium, el sector del Complejo Casino que quedó pendiente de la venta del histórico inmueble.

La presidenta del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Necochea, Romina Casal, confirmó que 21 profesionales se inscribieron para participar del proceso.

"Todo preparado. El viernes 4, a las 12 del mediodía, se va a realizar el sorteo en el Salón de Actos", señaló durante una entrevista en Voces de la Tarde, programa que conduce Jorge Gómez por Radio Noticias Necochea.

Previamente, los martilleros mantendrán un encuentro en la sede del Colegio y luego se trasladarán a la Municipalidad para participar del sorteo.

Casal destacó el interés que despierta este tipo de convocatorias entre los profesionales y remarcó que representan una oportunidad importante para quienes están habilitados para llevar adelante este tipo de remates.

Cómo será el procedimiento

El mecanismo será similar al utilizado durante la primera etapa de la venta del Complejo Casino. Del sorteo surgirán un martillero titular y un suplente. El profesional designado contará con tres días para aceptar el cargo; de no hacerlo, la responsabilidad recaerá sobre el suplente.

Una vez confirmada la designación, comenzará el trabajo vinculado a la organización de la subasta, que incluirá la difusión del remate y la atención de consultas de los potenciales interesados.

Al mismo tiempo, el municipio continuará a cargo del control de los aspectos legales del proceso, como la acreditación de la caución y el cumplimiento de los requisitos establecidos para participar.

"Todo ese filtro igual el municipio lo hace conjuntamente con el martillero", explicó Casal.

La subasta será pública y podrán participar tanto personas físicas como jurídicas que reúnan las condiciones fijadas en el pliego.

Un mercado que espera definiciones para el verano

Más allá de la expectativa por la subasta, la presidenta del Colegio también se refirió al comportamiento del mercado inmobiliario de cara a la próxima temporada estival.

Si bien septiembre suele marcar el inicio de las consultas para alquileres turísticos, este año el movimiento todavía aparece con cierta cautela.

"Siempre cuando arranca esta fecha ya varios empiezan con consultas para la temporada", comentó.

Explicó que muchos propietarios ya comenzaron a evaluar trabajos de pintura, mantenimiento y mejoras en sus inmuebles, aunque aclaró que el nivel de consultas todavía es inferior al registrado en otros años.

Casal consideró que existe cierta incertidumbre respecto de cómo será la temporada de verano y recordó que Necochea depende en gran medida del turismo vinculado a las actividades al aire libre y de las condiciones climáticas.

Precios y calidad del servicio

En relación con los valores de alquiler, señaló que aún no existen referencias definidas para la próxima temporada.

Como antecedente, recordó que el verano pasado un departamento para cuatro personas rondaba los 775.000 pesos, aunque el valor variaba según la ubicación y las comodidades.

"Todavía no podemos extendernos mucho en números, porque lo que tenemos que priorizar es que la gente venga a la localidad", sostuvo.

La dirigente destacó que el turismo beneficia a toda la economía local y no solamente al sector inmobiliario, por lo que consideró fundamental mantener precios razonables y ofrecer un servicio de calidad.

En ese sentido, hizo una autocrítica sobre la atención que muchas veces reciben los visitantes.

"Somos una ciudad que nos consideramos turística, pero a veces nos pasa que al momento de recibir turistas no los tratamos como nos gusta que nos traten en otros lugares", expresó.

También señaló que este año podría haber una menor oferta de alquileres temporarios debido a que parte de los inmuebles fueron destinados a contratos de vivienda permanente, una situación que podría favorecer mayores niveles de ocupación durante el verano.

Expectativa por el regreso de los créditos hipotecarios

Durante la entrevista, Casal también valoró positivamente el regreso de los créditos hipotecarios, al considerar que representan una herramienta para reactivar el mercado inmobiliario.

"Todo lo que sea siempre bienvenido en este tipo de noticias. Nos genera una expectativa enorme", afirmó.

Recordó que durante el año pasado muchas operaciones comenzaron a concretarse gracias a estas líneas de financiamiento, aunque varias terminaron frustrándose por el aumento de las tasas.

De todos modos, recomendó actuar con prudencia.

"Siempre el consejo es tratar de que, cuando uno accede a un crédito, sea una cifra que pueda cumplir en el tiempo", señaló.

Finalmente, sostuvo que, pese al contexto económico, el crédito hipotecario continúa siendo una oportunidad para muchas familias que hoy alquilan y aspiran a acceder a una vivienda propia.

"Es una buena oportunidad para completar una venta de un inmueble y una compra para quienes no tengan una vivienda propia", concluyó.