En materia de concesiones, la Municipalidad acelera licitaciones y refuerza los controles sobre las inversiones

La política de concesiones de la Municipalidad de Necochea atraviesa una etapa de fuerte dinamismo. Desde febrero de 2025, cuando el abogado Julián Corro asumió al frente de la Dirección de Concesiones, se impulsaron siete llamados a licitación para Unidades Turísticas Fiscales, además de otros procesos vinculados con la Terminal de Ómnibus, espacios gastronómicos y distintos sectores del Parque Miguel Lillo.

Durante una entrevista en Voces de la Tarde, el programa que conduce Jorge Gómez por Radio Noticias Necochea, Corro realizó un balance de la gestión y destacó que el desafío no termina con la adjudicación de una concesión, sino que continúa con el seguimiento de las inversiones comprometidas.

Licitaciones en marcha

Entre las concesiones licitadas durante 2025, el funcionario mencionó los balnearios Terrazas, El Point, ex ACA, ex Costa Dorada y Kem Kem. También avanzó el proceso licitatorio de la Terminal de Ómnibus, mientras que continúan las gestiones para concesionar el sector conocido como las parrillas de Pinolandia y un espacio lindero a Las Grutas.

En estos últimos casos, aún resta la intervención del Concejo Deliberante, además de completar estudios de impacto ambiental y, eventualmente, instancias de participación ciudadana, debido a que se trata de sectores ubicados dentro del Parque Miguel Lillo.

Corro reconoció que los plazos son ajustados y admitió que algunas de las obras proyectadas difícilmente puedan estar finalizadas para la próxima temporada estival si los procesos administrativos se prolongan.

En ese sentido, recordó como antecedente la licitación del Complejo Casino, cuya adjudicación se concretó recién en junio tras la resolución de una medida cautelar, lo que obligó a extremar los recaudos legales y administrativos.

Control sobre los concesionarios

El director de Concesiones remarcó que uno de los ejes de la gestión es el control permanente sobre el cumplimiento de las obligaciones asumidas por los adjudicatarios.

Como ejemplo mencionó la situación del balneario Kem Kem, en Quequén, cuya empresa concesionaria fue intimada por incumplimientos contractuales. Vencido el plazo otorgado para regularizar la situación, el Municipio aplicó una multa económica que fue notificada durante esta semana.

Corro explicó que la concesión no se extingue automáticamente, sino que existe un procedimiento sancionatorio que puede avanzar hasta la caducidad del contrato si persisten los incumplimientos. Además, recordó que los contratos cuentan con un seguro de caución que garantiza parte de las obligaciones asumidas.

También aclaró que un eventual cambio en la composición de la sociedad adjudicataria no implica necesariamente una transferencia irregular, ya que esa posibilidad está contemplada en los pliegos cuando se trata de personas jurídicas.

"Lo importante es que quien tenga la responsabilidad cumpla con las obras y los servicios comprometidos", sostuvo.

Obras que ya comenzaron

En otros espacios concesionados, el panorama es diferente.

Corro destacó que en Terrazas ya comenzaron las tareas de demolición y remodelación, incluyendo la renovación de los sanitarios, mientras que en El Point las obras avanzan dentro de los plazos previstos.

En la Terminal de Ómnibus, en tanto, ya se ejecutan trabajos de puesta en valor, entre ellos la remodelación de los baños y tareas generales de pintura.

Recuperar espacios públicos

El funcionario también se refirió a la tenencia precaria otorgada por 15 años a la Asociación 4x4 Off-Road sobre el predio de la antigua base de campamento de Pinolandia.

Según explicó, la entidad comenzó la recuperación de un edificio que permanecía abandonado y proyecta incorporar nuevos servicios para utilizar el lugar como sede de sus actividades y travesías.

Para Corro, la política de concesiones tiene un doble objetivo: atraer inversión privada y, al mismo tiempo, garantizar que los compromisos asumidos se transformen en obras concretas.

En ese sentido, sostuvo que concesionar un espacio público no representa el final del proceso administrativo, sino el inicio de una etapa de seguimiento permanente para verificar que las inversiones se ejecuten y que los servicios comprometidos lleguen efectivamente a los vecinos.

El desafío, concluyó, es recuperar inmuebles y espacios que durante años permanecieron deteriorados para devolverles actividad, servicios y utilidad para toda la comunidad.